De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio, siendo Valencia (25,07%) la que más creció del país.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en enero de 2025 tuvo un precio medio de 2.017 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,30% frente a diciembre de 2024. Interanualmente, se produjo un incremento del 17,87%, el cuarto más intenso del país.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (5.025 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2025 registró un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,85%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 15,77%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes”. El experto se refiere a la oferta y a la demanda, indicadores que “se alejan cada vez más, lo que invita a pensar que conviviremos con una moderada curva ascendente durante mucho tiempo”.
Font asegura que, en el terreno del inventario de vivienda en venta disponible, apenas ha cambiado nada: “Si en la época de la burbuja hubo que echar el freno, ahora estamos presenciando todo lo contrario, con una escasez de inicio de nuevos proyectos que resulta igual de dañina”, advierte el portavoz del portal inmobiliario.
Del lado del comprador, el directivo estima que “la escalada en el nivel de euforia residencial es un hecho”. Tal y como afirma Font, “si ya contábamos con una demanda muy estimulada, ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor se consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones”. Para el experto, “el buen momento que atraviesa el empleo y la creciente capacidad de ahorro de las familias son factores que, unidos a las mensualidades disparadas del alquiler, disipan las dudas sobre si es mejor ser inquilino o propietario”.
Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Castellón (2,82%) la octava subida nacional más intensa. Respecto al año pasado, también crecieron todas, siendo Valencia (19,82%) la novena provincia española que más creció. En cuestión de precios, Alicante (2.191 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.313 €/m²) fue la más barata de la región.
Respecto a las capitales valencianas, todas crecieron en el último mes. Valencia (2,73%) fue la segunda que más subió de España. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio, siendo Valencia (25,07%) la que más creció del país. Con 1.496 euros por metro cuadrado en enero de 2025, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.285 €/m²) fue la séptima más cara del país.