La financiación alternativa, el salvavidas del sector promotor frente a la banca (en España, wecity.com ha superado los 60 millones de financiación durante 2023)

El auge del crowdfunding en el sector inmobiliario es innegable. El endurecimiento de las condiciones de la banca para financiar proyectos inmobiliarios está provocando el crecimiento de plataformas de financiación alternativa independientes de los bancos, para salvar al sector promotor. Así, dentro del contexto español los datos revelan el buen estado del sector en nuestro país. Un ejemplo de ello es wecity.com, proveedor de servicios de financiación participativa (PSPF) que ha experimentado un crecimiento interanual en cuanto a volumen financiado a promotores cercano al 100%, llegando a 30 millones en 2023, y se espera un mayor crecimiento para este año 2024.

Antonio Mañas, CEO de wecity.com reconoce que “al igual que ocurre en otros sectores, la tecnología está liderando, en cierta manera, el ritmo del sector inmobiliario. Las tendencias se están centrando en la incorporación de las nuevas tecnologías para facilitar la democratización de las inversiones. Lo que antes eran canales de fondeo identificados y poco ágiles, hoy en día conviven con el crowdfunding que facilita financiaciones más rápidas, más certeras, más transparentes y menos intermediadas para los promotores.”

Asimismo, a nivel mundial, el crowdfunding inmobiliario acumuló más de 45.200 millones de euros en 2022, frente a los 36.000 millones de euros acumulados a finales de 2021, lo que supone un importante crecimiento del 25,5%, según datos recogidos en el último informe sobre crowdfunding inmobiliario elaborado por el Observatorio de Crowdfunding de la Universidad Politécnica de Milán.

Un incremento que también se ve reflejado en el mercado europeo, que suma 9.800 millones de euros en operaciones de financiación, de los cuales 2.800 millones corresponden solamente al año 2022. Por volumen, Francia lidera el ranking con 1.300 millones de euros recaudados, seguida de Alemania con 629 millones de euros, y Estonia con 210 millones de euros, siendo éstos los mercados más poderosos del continente europeo. Por su parte, España acumuló 116 millones de euros en 2022.

Del descenso de la financiación bancaria, al auge de la financiación participativa

wecity.com ha aparecido como alternativa para los promotores inmobiliarios a las fórmulas de financiación más tradicionales como la banca y el capital riesgo, abandonando su papel secundario para cubrir las necesidades de financiación a las que la banca no llega. Según datos de la patronal APCEspaña, la banca cuenta anualmente con un volumen de créditos entre los 8.000 y 9.000 millones, un volumen insuficiente que únicamente permite edificar alrededor de 50.000 viviendas, frente a las casi 88.000 que se construyeron el año pasado según datos de la patronal.

En este sentido, la financiación participativa a promotores inmobiliarios parece situarse como la solución más adecuada ante la falta de recursos que tiene, entre sus causas, la reducción del número de entidades tras la fusión bancaria iniciada en 2008 y la desaparición de múltiples cajas de ahorro.

Tu opinión enriquece este artículo:

HIP 2026 se convertirá en el “Davos” de la nueva hostelería reuniendo a más de 150 CEOs

La hostelería está inmersa en un contexto de transformación marcado por la presión sobre los márgenes, la volatilidad de los precios, la irrupción constante de nuevos actores en el mercado y el cambio en los hábitos de consumo. Ante este escenario, el sector está apostando por la innovación – tanto en los modelos de negocio, conceptos, procesos como en la experiencia – con el objetivo de mantener su competitividad. 

Las amantes han cambiado el curso de la historia

Según los datos de Gleeden – la primera plataforma europea de encuentros no monógamos pensada por y para mujeres, con casi 14 millones de usuari@s en todo el mundo y 1,2 millones en España – cada vez más parejas de amantes aprovechan el día 13 de febrero para verse y organizar una cita romántica, ya que el Día de San Valentín lo celebran con sus parejas oficiales. El 75% de ellas afirma que así lo hará.

El Gobierno de EEUU apoyará a sus empresas a través de financiamiento estatal para invertir en Argentina

El Gobierno de Estados Unidos, a través de organismos estatales como la Corporación Financiera de Desarrollo Internacional del país (DFC, por sus siglas en inglés), apoyará a empresas estadounidenses para que "profundicen sus inversiones" en sectores estratégicos de Argentina, una medida incluida en el acuerdo comercial y de inversiones firmado este jueves por ambos países.

El embajador argentino advierte a las empresas españolas, en el Círculo Ecuestre: “Quien no invierta ahora lo hará más caro dentro de dos años”

El Círculo Ecuestre ha organizado este martes un coloquio, bajo el título ‘Argentina hoy: libertad, reformas y oportunidades de inversión’, con la participación de Wenceslao Bunge Saravia, embajador de Argentina en España. El diplomático argentino ha lanzado un mensaje directo al empresariado español al asegurar que el actual proceso de transformación económica del país ha abierto una oportunidad de inversión difícilmente repetible. 

Ikusi cumple 55 años como líder en servicios tecnológicos avanzados

La empresa líder en servicios tecnológicos avanzados Ikusi, firma de Velatia, cumple 55 años de evolución tecnológica y refuerza su papel como socio estratégico en entornos críticos. Es una empresa de servicios de base tecnológica en el sector TIC con alta especialización en el mundo de la conectividad en la infraestructura de comunicaciones y en ciberseguridad.

Bad Bunny lleva la unidad global y el orgullo latino al escenario del halftime de la Super Bowl vestido por Zara

Recién salido de hacer historia en la 68ª edición de los premios GRAMMY®, donde “DeBÍ TiRAR MáS FOToS” se convirtió en el primer álbum íntegramente en español en ganar el premio a Álbum del Año y el primer trabajo en recibir este galardón tanto en los GRAMMYs como en los Latin GRAMMY Awards®, el fenómeno global Bad Bunny continuó una racha sin precedentes de hitos históricos con una actuación legendaria en el mayor escenario del mundo durante el Apple Music Super Bowl LX Halftime Show.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.