La Comunidad Valenciana es la región que más sube el precio de la vivienda en un año: un 14,91%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en octubre de 2023 tuvo un precio medio de 1.675 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,07% frente a septiembre, el más relevante de España. Interanualmente, se produjo un incremento del 14,91%, también el más alto del país.

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La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.162 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2023 registró un precio medio de 2.120 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,49%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,31%.

Aunque la explosión vivida por las compraventas haya tocado a su fin, comprar hoy un piso en España cuesta más que hace un año en todas las autonomías, sin excepción. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “los planes de compra se paralizan ante unas condiciones hipotecarias poco atractivas y unos precios que marcan una cuota mensual a la que es difícil responder sin cierto riesgo”.

La corrección, o al menos, el estancamiento en la evolución de los precios tardará en llegar, según Font, “puesto que 2023 todavía cerrará con un porcentaje positivo”. Por otro lado, “al estrecharse el embudo de la accesibilidad a la compra, los efectos se notan en el alquiler”, indica Font, que matiza que “en muchas ciudades ahora se pide por arrendar una habitación lo que hace relativamente poco se pedía por un piso completo”.

Para el experto, resulta de vital importancia que “la vivienda vuelva a ser atractiva para los inversores y las promotoras que compran suelo y desarrollan promociones de obra nueva”. En este sentido, Font apunta que “proyectar más oferta es la única forma de equilibrar el mercado y ayudar a rebajar la tensión en los precios”. El directivo asegura que “la presión de la demanda en ciertas localizaciones, empuja al alza las operaciones sin hipoteca, dejando a los compradores que necesitan financiación, cada vez más cara, pocas opciones para elegir”. 

Castellón de la Plana fue la sexta capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron de precio. Valencia (2,75%) lideró las subidas nacionales. Respecto al año pasado, crecieron todas, registrando Valencia (16,25%) el tercer incremento más relevante de España. En cuestión de precios, Alicante (1.878 €/m²) fue la provincia más cara de la región, mientras que Castellón (1.134 €/m²) fue la más barata.

Respecto a las capitales valencianas, todas crecieron mensualmente. Valencia (2,72%) ocupó la cuarta posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. De un año a otro, todas las capitales valencianas crecieron, arrojando Valencia (17,76%) el cuarto mayor repunte del país. Con 1.335 euros por metro cuadrado en octubre de 2023, Castellón de la Plana fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.500 €/m²) fue la más cara de la autonomía.

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