Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en julio de 2023 tuvo un precio medio de 1.618 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,15% frente a junio. Interanualmente, se produjo un repunte del 11,80%, el tercero más intenso del país.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.126 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2023 registró un precio medio de 2.071 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,17%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar de que el mercado inmobiliario atraviesa un momento de enfriamiento, tal y como demuestra la contención en el número de compraventas e hipotecas, los precios de la vivienda mantienen un crecimiento suave”. El experto indica que “de aquí a finales de año debemos estar pendientes de los próximos movimientos del Banco Central Europeo en materia de tipos de interés”, recordando que “el encarecimiento de los préstamos para la adquisición de vivienda no marca tanto la decisión final de la demanda como el precio”. En este sentido, Font destaca el papel que están ocupando actualmente las compras al contado: “El ahorro sigue mirando hacia el residencial por la seguridad que ofrece a largo plazo”, comenta.
En este sentido, Font admite que “ser propietario sigue estando en el radar de gran parte de la población, pero representa un gran reto para las economías domésticas”. Para el portavoz del portal inmobiliario, la accesibilidad es motivo de preocupación. “En las principales capitales de provincia el precio está siendo alto con respecto a los ingresos medios de los ciudadanos”, subraya. Por otro lado, “la falta de oferta, sobre todo, en lo que concierne a la obra nueva, tampoco facilita el cierre de operaciones”. Font pone el foco en un tercer vértice: “Los resultados el 23-J abren un nuevo frente de incertidumbre que debe ser resuelto cuanto antes para dar estabilidad al sector”, concluye.
Castellón de la Plana fue la quinta capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron. Valencia (1,44%) fue la que más creció de las tres. Respecto al año pasado, todas subieron también, marcando Alicante (13,59%) el cuarto ascenso nacional más llamativo. En cuestión de precios, Alicante (1.825 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España. Castellón (1.117 €/m²) fue la provincia valenciana más asequible.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente. Castellón de la Plana (2,34%) fue la que más se incrementó de las tres. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. La capital de Alicante (13,47%) marcó la sexta subida más intensa de un año a otro. Con 1.306 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Castellón de la Plana fue la quinta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.383 €/m²) fue la capital más cara de la región.
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