La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (4.150 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2023 registró un precio medio de 2.084 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,62%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,83%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la trayectoria alcista de los precios de la vivienda sigue en racha, a pesar de que la concesión de hipotecas se ha enfriado”. El experto indica que la presión de la demanda todavía juega un papel fundamental a la hora de sostener los valores medios, así como los inflados costes que implica el desarrollo de promociones de obra nueva: “El mercado residencial se nutre de nuevo stock disponible de forma muy lenta, algo que fuerza el desequilibrio, especialmente en aquellas plazas donde conviven el interés por comprar para habitar y para invertir”, subraya el portavoz del portal inmobiliario.
En este sentido, Font se muestra cauteloso cuando se trata de ponerle techo a estos repuntes. “Todavía hay crecimientos de dos dígitos en varios territorios, y al bajar al nivel de capital de provincia, los descensos que se registran son escasos en número y bastante contenidos”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “la moderación tiene que llegar en algún momento porque resulta insostenible que compraventas y préstamos caigan y los precios evolucionen de forma contraria por mucho tiempo”. Font prevé que esta “lógica desaceleración” tenga lugar, como muy tarde, “en el primer trimestre de 2024, aunque de forma muy localizada”.
Castellón de la Plana fue la quinta capital más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Alicante (1,70%) fue la séptima que más creció del país. Valencia (0,76%) arrojó una subida más contenida y Castellón (-0,43%) cayó de forma poco significativa. Respecto al año pasado, todas subieron, marcando Alicante (14,73%) el cuarto ascenso nacional más llamativo. En cuestión de precios, Alicante (1.856 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España. Castellón (1.112 €/m²) fue la provincia valenciana más asequible.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (2,43%) ocupó la sexta posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Valencia (1,15%) creció algo menos y Castellón de la Plana (-1,12%) recogió un ajuste intermedio. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. La capital de Alicante (15,64%) marcó la tercera subida más intensa de un año a otro. Con 1.292 euros por metro cuadrado en agosto de 2023, Castellón de la Plana fue la quinta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.410 €/m²) fue la capital más cara de la región.
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